「学生の街京都の賃貸マンション市場と、その収益性改善の手法について」

昨日、不動産コンサルティング京都フォーラム2022に参加してきました。 大テーマは、「『京都 』ならではのコンサルティングを実践！」。 4名の登壇者から、それぞれのコンサル事例を発表いただきました。 そのうちの一つが、標記の発表。 講師は、株式会社長栄の竹中和也...

「増え続ける空き家、所有率は1割超　4割超が地方都市、東京23区も約1割！」

全国不動産売却安心取引協会さんが、空き家について調査を行ったそうです。 自身または配偶者が所有している空き家がある場所は、 「地方都市」がダントツの41.1%･･･＿|￣|○ その空き家についてプロに相談するなら、 「売却したい」がダブルスコアの36.5%。 空き家のまま...

「管理人制度の概要と実務」

昨日、日調連が開催するZoom講座を受講しました。 所有者不明土地の解消に向けた３本柱のひとつ。 民法一部改正で創設される、「所有者不明土地・建物管理制度」についてです。 そもそも、所有者不明土地が問題になったきっかけは東日本大震災。 所有者不明土地の存在によ...

「え？　こんなところにこんな駅？」

紀伊有田駅がスゴいことになっているようです。 待合室の天井、壁、床、外壁、ホームまでが海や山だらけに。 これは、雑賀崎の画家、松尾ゆめさんが、６年かけて完成させたんだって。 タイトルは「え？　こんなところにこんな駅？」。 ん～、惹かれる･･･（＾＾； 紀伊有田...

「お坊さんから見た相続の注意点」

水曜日、ＳＧ阪神いきかた研究会の勉強会を開催しました。 テーマは、「お坊さんから見た相続の注意点」。 講師は、常勝院副住職の城内龍玄さん。 僧侶であり、宅建業者でもあり、介護事業でもある氏が、 事例を交えながらエンディングノートの書き方を解説くださいました...

贈与型賃貸住宅

長崎市の有限会社明生興産さんが、 「贈与型賃貸住宅」の内覧会を実施したようです。 斜面に建つ空き家を買い取り、リノベーション。 2.9万円/月で10年間住んでもらい、10年後には無償で贈与するスキーム。 坂が多い長崎では、高齢化により斜面の空き家が増加。 ここに、若...

ギネス認定！

土曜日、全国のタナカヒロカズさんが一堂に会し、 「同姓同名の最大の集まり」としてギネス世界記録に認定されたようです。 おめでとうございます。 「ほぼ幹事」の田中宏和さん曰く、 「こんなばかばかしい記録が作れると思っていなかった。」･･･（＾＾； いえいえ。 や...

人口増に成功した町

福岡県大刀洗町の人口が増え続けているそうです。 8月末の人口は1万5978人。 1990年から約1900人増えて、過去最多を更新中だって。 町の合計特殊出生率も、08～12年の1.55から13～17年は1.88に増加。 14歳未満の年少人口は、8月時点で、15年の国勢調査から217人増加。 一方...

「相続税対策」に関する実態調査

ベンチャーサポート相続税理士法人さんが、 相続対策に関する実態調査を行ったようです。 対象は、60歳以上の男女。 こういう、ナマの声は参考になりますね。 これによると、 「具体的な相続対策（生前贈与や生命保険の活用など）をしていない」と 回答したのは29.5％。 ...

尋ね人「タナカヒロカズ」さん

「一般社団法人田中宏和の会」というのがあるようです。 代表理事は田中宏和さん、理事は田中宏和さんと田中宏和さん、 監事も田中宏和さん･･･（＾＾； この団体が、10月29日（土）に渋谷で全国大会を行います。 そこで、「同姓同名の最大の集まり」のギネス記録に挑戦する...