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他人ごとではない!実際にあった相続問題

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相続税が減額された土地の評価方法とは!?

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嘆願申請で還付された相続税の金額は!?

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知らずに払いすぎている固定資産税!

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ブログ

土地家屋調査士のいい相続な日々

2021.09.22

令和3年都道府県地価調査

国交省が、令和3年都道府県地価調査の結果を発表しました。 最高価格は、「明治屋銀座ビル」で3950万円/㎡の△3.7%。 大阪ではグランフロントですね。2250万円/㎡の△4.7%。 三大都市圏では、東京圏と名古屋圏で微上昇、大阪圏で下落。 このタイムラグをどう捉えるかで...


2021.09.21

都市型ワーケーション

布施駅前のイオンのビルに、ワーケーション拠点がオープンするようです。 打ち出しているのは「都市型ワーケーション」。 近鉄沿線に住む府内や奈良・三重の通勤・通学客らの利用を見込んでいるんだとか。 これに連動するのが、SEKAI HOTELさん。 「まちごとワーケーショ...


2021.09.17

「継承?廃業?・・・中小企業社長の『会社の着地問題』に切り込む!」

昨日、不動産コンサル協会の研修会が開催されました。 テーマは、「継承?廃業?・・・中小企業社長の『会社の着地問題』に切り込む!」。 講師は、事業承継デザイナーの奥村聡司法書士。 850社を支援なさったご経験から、迫力あるお話をお聞かせいただきました。 事業承継の...


2021.09.09

町村の中長期財政シミュレーション

大阪府が、町村の財政シミュレーションを公表しているようです。 知らんかった・・・ 今回は、府下10町村のうちシミュレーションが完成した8町村分を公表。 最も厳しいのが豊能町。 2020年に45.6%だった生産年齢人口が、15年後には35.4%に。 一方で、後期高齢者の割合が23....


2021.09.03

2020年度にみる60歳以上の消費者トラブル

国民生活センターが、2020年度に寄せられた相談内容を発表しました。 これによると、契約当事者が60歳以上の割合は41%。 コロナ禍のためか、通信販売に関する相談が過去最高なんだって。 60歳以上のトラブルの特徴として挙げられているのが、 ・通信販売に関する相談が増...


2021.09.02

「金融資産・不動産を保有する障がい者の親亡き後の財産管理」

昨日、SG阪神いきかた研究会の勉強会を開催しました。 テーマは、「金融資産・不動産を保有する障がい者の親亡き後の財産管理」。 講師は、OFFICE TSUDAの津田昌彦さん。 ご自身の体験を交えた、迫力あるお話をお聞かせいただきました。 平成29年度高齢者白書によると、 ...


2021.08.31

海から一番遠い駅

海から最も離れている駅は、長野県佐久穂町のJR「海瀬駅」だそうです。 JR様からの依頼で、長野県公嘱協会が調査したんだって。 土地家屋調査士の新たな使い道? 他にもどんどんご依頼くださいね。 何でもやりますよ。知らんけど・・・(^^; 海瀬駅と言えば、近くに私のラ...


2021.08.30

「空家等対策の推進に関する特別措置法」の施行状況

国交省が、「空家等対策の推進に関する特別措置法」の施行状況を発表しました。 令和2年度の行政代執行と略式代執行の合計が89件。 助言・指導が5849件あるのに比べて、焼け石とも思える状況ですね。 ただ、ニッセイ基礎研究所のレポートによると、 「腐朽・破損がある空き...


2021.08.27

兵庫県の空き家改修費補助制度

兵庫県が、空き家改修費の補助制度を新設したそうです。 →「ひょうごの空き家を活用した移住・起業のしおり」 その1つが、県外から転入するUJIターン世帯向け。 一戸建ての空き家や、共同住宅などの空き住戸の改修費用の補助が上乗せ。 神戸市、姫路市、尼崎市、明石...


2021.08.20

「空き家/空きビルを高級民泊に再生し、コロナ明けのインバウンド需要に備える」

昨日、大阪府不動産コンサルティング協会の研修会を開催しました。 緊急事態宣言下につき、zoomオンリーの開催。 テーマは、「空き家/空きビルを高級民泊に再生し、コロナ明けのインバウンド需要に備える」。 講師は、株式会社ファンバウンドの大門拓童さん。 別の勉強会で...


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