「とも暮らしの中で生きて逝く　～地域で育む看取りのカタチ～」

昨日、ＳＧ阪神いきかた研究会を開催しました。 テーマは、「とも暮らしの中で生きて逝く　～地域で育む看取りのカタチ～」。 講師は、「ホームホスピス愛逢の家」の西山裕規さん。 あまり耳なじみのないホームホスピスについて、 その概要と、住人さんの日々の生活をお聞...

「空き家の活用」に関するアンケート

株式会社NEXERと株式会社ニーズ・プラスが、 空き家の活用に関するアンケートを実施したそうです。 「空き家を所有しているもしくは相続予定の家が空き家になりそう」 な全国の男女214サンプル。 これによると、約半数が空き家のまま5年以上放置。 放置の理由は、「忙しか...

「相続したボロ物件どうする？　賃貸経営の道しるべ」

昨日、大阪府不動産コンサルティング協会の研修会に参加しました。 テーマは、「相続したボロ物件どうする？　賃貸経営の道しるべ」。 講師は、「大家さん専門税理士」の渡邊浩滋税理士です。 ご自身が、４重苦のアパートを継承し、立て直したご経験を 大家さんの事業承継...

相続土地の国有化667件

相続土地国庫帰属制度のスタートから1年3ヶ月。 申請は2481件。国有化されたのは667件だそうです。 内訳は、宅地272件、農地203件、森林20件、その他172件。 却下・不承認41件、取り下げ333件だって。 曰く、「制度の存在を知らない人も多く、周知が課題」。 ん～、肌感覚...

「FPのためのChatGPT活用法」

昨日、ＳＧ阪神いきかた研究会を開催しました。 テーマは、「ＦＰのためのChat GPT活用法」。 講師は、有限会社パワーエンハンスメントの三根早苗さん。 生成系ＡＩの基本をお聞かせいただいた上で、 参加者全員が、それぞれ自分のキャッチコピーを作ってみました。 よく...

階段部分の上階床面積への算入について

多くの皆さんは遭遇しないであろうトリビアですが･･･ 私たち土地家屋調査士のあるあるだったのが、 吹き抜け問題。 吹き抜けに接する階段を、床面積に算入するのかしないのか。 人によって判断が分かれることがあったんです。 不動産登記法では、建物として登記する要件の...

「空き家の印象」に関するアンケート

株式会社NEXERと株式会社ニーズ・プラスが、 空き家の印象に関するアンケートを実施したようです。 全国の男女を対象としたインターネット調査。 目を引いたのは、 52％の方が、「住まいの周辺に空き家がある」と回答。 半数以上の方々がご近所の空き家を認識しているとい...

境界トラブルで小便を･･･＿|￣|○

隣家に瓶に入った小便を振りまいた男が逮捕されたようです。 半年くらい前から100回以上やってるみたい。 尼崎の90歳。 「ブロック塀が敷地内に入っている」だって。 ブロック塀を積み直して、その時に越境したのか。 何かきっかけがあって、越境の事実が判明したのか。 ...

「空き家所有者の実態と悩みに関する意識調査」

「アキサポ」を運営する株式会社ジェクトワンさんが、 「空き家所有者の実態と悩みに関する意識調査」を行いました。 対象は、空き家を所有している、または相続予定の1040名。 衝撃だったのは、60代以上の実態。 「常用していない空き家を所有している」人が205名、 「相...

令和６年分の路線価

国税庁が、令和６年分の路線価等を公開しました。 全国平均で、前年比プラス2.3％。 3年連続の上昇。 最高額は、東京都中央区銀座5丁目の4424万円/㎡で前年比+3.6%。 39年連続だって。 大阪では、阪急百貨店うめだ本店前の2024万円/㎡で前年比+3.6％。 こちらは41年連続な...