「賃貸トラブルの事例検証と潜在リスク」

昨日、相続トータルコンサルタント勉強会を開催しました。 テーマは、「賃貸トラブルの事例検証と潜在リスク」。 講師は、エー・ピー・エス株式会社の平井正彦さん。 不良入居者対応の現場のあれこれをお聞かせいただきました。 賃貸経営におけるオーナーのリスクは、 　①...

十六銀と大垣共立銀が相続手続き共通化

十六銀行と大垣共立銀行が、「相続手続依頼書」の書式を共通化するそうです。 これは、名古屋銀行、愛知銀行、中京銀行が手続きを統一した報道を受けての動き。 5月に名古屋銀行らの報道があって、7月に早々と合意。 やればできるじゃん･･･（＾＾； 大垣共立の担当者曰く、...

北前船主「米田家」

北前船主「米田家」の土地・家屋が、富山市に寄贈されたようです。 ここは、港町岩瀬地区を構成する１軒。 約15年間の空き家が、公開に向けて準備中なんだって。 これですね。 岩瀬地区は行ったことないなぁ。 次に富山に行く時には、歩いてみよっと。 【東岩瀬北前船...

定額69,800円！！

司法書士・行政書士事務所リーガルエステートさんが、 相続登記の定額サービスを開始したそうです。 土地・建物あわせて10個まで。親、祖父母、配偶者の相続なら、 戸籍収集、相続情報一覧図作成、相続登記まででなんと定額69,800円！＠＠ まさに、「製品ピラミッド利益モ...

「相続コンサルティングから見えてくる現代の相続事情と生命保険活用の事例」

水曜日、ＳＧ阪神いきかた研究会の勉強会を開催しました。 う～、追いつかない･･･（＾＾； テーマは、「相続コンサルティングから見えてくる現代の相続事情と生命保険活用の事例」 講師は、日本相続プランナーズコンサルタントの堀内政雄さん。 年間1200件の相続コンサルか...

令和3年分の路線価

国税庁が、令和３年分の路線価を発表しました。 全国平均は前年比▲0.5%。 近畿の平均も、▲0.9％。 えっ？そんなもん？って感じですね。 ちなみに、最高額は銀座「鳩居堂」前で4272万円/㎡の▲7.0％。 大阪では、阪急百貨店前の1976万円/㎡で▲8.5％。 あと、全国ワース...

「事業再構築補助金を使ったコロナ明けインバウンド需要の狙い方」

木曜日、大阪未来不動産研究会に参加させていただきました。 テーマは、「事業再構築補助金を使ったコロナ明けインバウンド需要の狙い方」。 講師は、株式会社ファンバウンドの大門拓童さん。 自社が展開する高級民泊「今昔荘」の実例をお聞かせいただきました。 氏の前職...

「コロナ下・コロナ後の不動産マーケットはどうなるのか？」

昨日、賃貸住宅管理業法全面施行記念シンポジウムに参加しました。 と言ってもオンライン参加。ありがたい時代です･･･（＾＾； 「不動産業ビジョン2030」が示したのは、「人口減少下における不動産の最適活用」。 その重点項目の１つが、「賃貸住宅市場の整備」。 昨年６月...

「廃墟カフェ」

三田市に、「廃墟カフェ」なるものがあるそうです。 古民家カフェはどこにでもあるから、 もっと突き抜けたコンセプトにしたかったんだとか･･･（＾＾； 元々は診療所。 近所では「お化け屋敷」と呼ばれていたんだって。 →当時の写真 外観はそのまま。 「結核予防法指定診...

「遊休地キャンプ」

「TAKIBIキャンプ場予約」サイトが、 遊休地・耕作放棄地の「遊休地キャンプ」のカテゴリーを新設したようです。 残念ながら、現時点ではまだ反映されていませんが･･･ 土地所有者は、遊休地を貸し出して利益を得ることができますね。 また、害虫・害獣対策にも繋がると。 ...