相続土地国庫帰属制度の負担金

「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」（長っ！）の 施行令が公布されました。 これは、相続した土地が不要な場合、負担金を払って国に引き取ってもらう制度。 令和５年４月２７日からスタートします。 この、「10年分の土地管理費相当額の負担金...

相続税の高い駅ランキング

ダイヤモンドオンラインが、相続税の高い駅をランキングしました。 関西地方の主要60駅のランキングは、 　１位：四天王寺前夕陽ヶ丘 　２位：森ノ宮 　３位：御影 　４位：天神橋筋六丁目 　５位：天満橋 　　･･･ と続くようです。 ふ～ん、と何気なく算出条件をみると...

「～元国税調査官が語る～相続税のウラ話」

昨日、相続トータルコンサルタント勉強会を開催しました。 テーマは、「～元国税調査官が語る～相続税のウラ話」。 講師は、内田誠税理士です。 ここでも何度か触れていますが、内田氏は超レアキャラ。 と言うのも、「税務署ＯＢ」には4種類の人がいるんです。 全国に524...

「今日からできるSNS集客」

水曜日、全日大阪様のすきるあっぷ倶楽部に参加させていただきました。 テーマは、「今日からできるSNS集客～物件を見せつつ会社を見せる～」。 講師は、株式会社ヒトツボの明神永一郎さん。 インスタグラム等を活用して会社の認知度を上げる戦略について お聞かせいただき...

2022年基準地価

国土交通省が、2022年の基準地価を発表しました。 全用途の全国平均は３年ぶりに上昇。 大阪圏は住宅地が３年ぶりに上昇、商業地は２年ぶりに上昇。 とは言え、東京圏、名古屋圏は２年連続で上昇。出遅れてますね。 最高価格は、銀座二丁目の「明治屋銀座ビル」で、3930万...

「不動産コンサルティング案件発掘の手法（業務提携編）」

昨日、大阪府不動産コンサティング協会の研修会が開催されました。 テーマは、「不動産コンサルティング案件発掘の手法（業務提携編）」。 講師は、株式会社Ｋ－コンサルティングの大澤健司氏。 公認不動産コンサルティングマスターの仲間です。 氏は、6年前に縁もゆかりも...

相続トータルサポート信州　発足記念勉強会

3月24日に立ち上げを表明なさった相続トータルサポート信州さんが、 早速、プロ向けの勉強会を企画くださいました。 全国各地から、私たちの仲間も集まりますよ。 長野県で相続関連のお仕事をなさっている方、これからなさりたい方、 お時間よければぜひお越しください。 ...

「『契約家族』とは」

昨日、ＳＧ阪神いきかた研究会の勉強会を開催しました。 テーマは、「契約家族」とは。 講師は、NPO法人和讃の会の小泉一也さんです。 「契約家族」ってお聞きになったことありますか？ 実は私は初めて。 要は、「契約」で第三者が家族の役割を担って、 単身高齢者の身元...

意思能力鑑定サービス

医療鑑定会社のメディカルリサーチ株式会社に対する、 意思能力鑑定の依頼が1000件を超えたそうです。 公正証書遺言があっても、それを無効にしたい側は、 故人の過去のカルテを全て取り寄せて 「認知症」の要素を洗い出すんです。 遺言作成と同時に、この意思能力鑑定を行...

道明寺天満宮の「MONZEN」

道明寺天満宮の参道にあった大正時代の古民家が、 複合施設としてオープンしたようです。 その名も「MONZEN」。 地ビールを提供するダイニングの他、人が集まるスペースを提供。 計画段階からみなさんのアツい想いをお聞かせいただいてました。 いい空間ですよ。 ぜひ一度...