令和３年都道府県地価調査

国交省が、令和３年都道府県地価調査の結果を発表しました。 最高価格は、「明治屋銀座ビル」で3950万円/㎡の△3.7％。 大阪ではグランフロントですね。2250万円/㎡の△4.7％。 三大都市圏では、東京圏と名古屋圏で微上昇、大阪圏で下落。 このタイムラグをどう捉えるかで...

都市型ワーケーション

布施駅前のイオンのビルに、ワーケーション拠点がオープンするようです。 打ち出しているのは「都市型ワーケーション」。 近鉄沿線に住む府内や奈良・三重の通勤・通学客らの利用を見込んでいるんだとか。 これに連動するのが、SEKAI HOTELさん。 「まちごとワーケーショ...

「継承？廃業？･･･中小企業社長の『会社の着地問題』に切り込む！」

昨日、不動産コンサル協会の研修会が開催されました。 テーマは、「継承？廃業？･･･中小企業社長の『会社の着地問題』に切り込む！」。 講師は、事業承継デザイナーの奥村聡司法書士。 850社を支援なさったご経験から、迫力あるお話をお聞かせいただきました。 事業承継の...

町村の中長期財政シミュレーション

大阪府が、町村の財政シミュレーションを公表しているようです。 知らんかった･･･ 今回は、府下10町村のうちシミュレーションが完成した８町村分を公表。 最も厳しいのが豊能町。 2020年に45.6％だった生産年齢人口が、15年後には35.4％に。 一方で、後期高齢者の割合が23....

2020年度にみる60歳以上の消費者トラブル

国民生活センターが、2020年度に寄せられた相談内容を発表しました。 これによると、契約当事者が60歳以上の割合は41％。 コロナ禍のためか、通信販売に関する相談が過去最高なんだって。 60歳以上のトラブルの特徴として挙げられているのが、 ・通信販売に関する相談が増...

「金融資産・不動産を保有する障がい者の親亡き後の財産管理」

昨日、ＳＧ阪神いきかた研究会の勉強会を開催しました。 テーマは、「金融資産・不動産を保有する障がい者の親亡き後の財産管理」。 講師は、OFFICE TSUDAの津田昌彦さん。 ご自身の体験を交えた、迫力あるお話をお聞かせいただきました。 平成29年度高齢者白書によると、 ...

海から一番遠い駅

海から最も離れている駅は、長野県佐久穂町のJR「海瀬駅」だそうです。 JR様からの依頼で、長野県公嘱協会が調査したんだって。 土地家屋調査士の新たな使い道？ 他にもどんどんご依頼くださいね。 何でもやりますよ。知らんけど･･･（＾＾； 海瀬駅と言えば、近くに私のラ...

「空家等対策の推進に関する特別措置法」の施行状況

国交省が、「空家等対策の推進に関する特別措置法」の施行状況を発表しました。 令和2年度の行政代執行と略式代執行の合計が89件。 助言・指導が5849件あるのに比べて、焼け石とも思える状況ですね。 ただ、ニッセイ基礎研究所のレポートによると、 「腐朽・破損がある空き...

兵庫県の空き家改修費補助制度

兵庫県が、空き家改修費の補助制度を新設したそうです。 →「ひょうごの空き家を活用した移住・起業のしおり」 その１つが、県外から転入するＵＪＩターン世帯向け。 一戸建ての空き家や、共同住宅などの空き住戸の改修費用の補助が上乗せ。 神戸市、姫路市、尼崎市、明石...

「空き家/空きビルを高級民泊に再生し、コロナ明けのインバウンド需要に備える」

昨日、大阪府不動産コンサルティング協会の研修会を開催しました。 緊急事態宣言下につき、zoomオンリーの開催。 テーマは、「空き家/空きビルを高級民泊に再生し、コロナ明けのインバウンド需要に備える」。 講師は、株式会社ファンバウンドの大門拓童さん。 別の勉強会で...